Kto ma ponosić koszty awarii?

Kto ma ponosić koszty awarii? Jestem właścicielem posesji z 3 kondygnacyjnym domem jednorodzinnym.Jedną kondygnację (na samym dole)zajmuje bezpłatnie dożywotnio ojciec.Każdy płaci rachunki za swoje mieszkanie. Czy za awarię kanalizacji w mieszkaniu ojca, koszty powinien ponieść ojciec jako właściciel mieszkania, czy ja jako właściciel całej posesji?