Ostrzeżenie - księgi wieczyste

Odpowiedź prawnika: Ostrzeżenie - księgi wieczyste

W księdze wieczystej może być wpisane ostrzeżenie o roszczeniu osób trzecich. Jest ono
dopuszczalne na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego oraz na podstawie
przepisów o księgach wieczystych i hipotece. W praktyce najczęściej takie ostrzeżenie pełni
funkcję zabezpieczenia w postępowaniach, których przedmiotem jest nieruchomość. W
szczególności ostrzeżenie można wpisać, jeżeli toczy się proces o uzgodnienie treści księgi
wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. W pozostałych wypadkach sąd wieczystoksięgowy
ma obowiązek wpisać ostrzeżenie do księgi wieczystej, jeżeli inny sąd wydał takie postanowienie
jako środek zabezpieczający. Sąd wieczystoksięgowy zobowiązany jest wpisać ostrzeżenie
również w innych wypadkach, gdy poweźmie wiadomość o niezgodności treści księgi wieczystej z
rzeczywistym stanem prawnym. Oczywiście osoba zainteresowana może złożyć w sądzie
stosowne dokumenty, z których taka niezgodność będzie wynikać, razem z wnioskiem o wpis
ostrzeżenia.