Co można zrobić z dłużnikami we wspólnocie?

Co można zrobić z dłużnikami we wspólnocie? W naszym bloku mieszka 12 rodzin z czego 2 są zadłużone (1-41 tyś. 2-34 tyś? Były przetargi komornicze ale niestety nikt nie odważył się kupić żadnego z mieszkań dlatego, administrator mówił że pomorze w eksmisji tych rodzin jeśli tylko ktoś kupi takie zadłużone mieszkanie że komornik mówi, że trzeba znaleźć tym rodzinom mieszkania zastępcze i dlatego każdy się boi kupic mieszkanie że zostanie z lokatorem. Szukaliśmy pomocy w gminie ale gmina mówi, że nie ma wolnych lokali.Adminitracja jest bezsilna w jednym z mieszkań zameldowanych jest 9 osób a miszka 4.Ogólnie blok jest w opłakanym stanie środki z funduszu remontowego idą na pokrycia długów. Co robić czy jest jaka kolwiek szansa żeb pozbyć się dłużników?